Compte-rendu de la réunion publique URBANISME

Compte –rendu de la réunion publique

URBANISME du 19 mars 2012

Présents :

ü  M COIGNE Christian : Maire de SASSENAGE,

ü  M VITALI Gérald : Président de SASSENAGE CITOYENNE,

ü  M GEORGEOT Daniel : Secrétaire de SASSENAGE CITOYENNE,

ü  M VINCIGUERRA Nicolas : Vice Président de SASSENAGE CITOYENNE.

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1^ère Partie : Point à ce jour sur la réunion publique sur les déplacements du 8 novembre 2011

 (Se reporter au compte-rendu disponible sur notre blog).

2ème Partie : URBANISME : leitmotive : densifier mais à la mode SASSENAGEOISE

Rappels :

·         Le PLU : plan local d’urbanisation révisé en 2005 et applicable.         

·         Le SCOT : schéma de cohérence territoriale : en révision. Cela concerne 273 communes et 20 élus.

Il a pour but de déterminer les zones d’urbanisation et de déplacements, préserver la qualité de vie. GRENELLE II contre la pollution - redensifier la ville (reconstruire la ville sur la ville !)

Le SCOT figera en principe ces applications jusqu’en 2030.

Conséquences pour SASSENAGE :

·         Il faudrait urbaniser depuis l’entrée sud de SASSENAGE jusqu’à l’Air Liquide et régler les déplacements.

·         Respecter les règles de prévention et de sécurité : plan de prévention des risques naturels : éboulements, inondations…

·         En ce qui concerne les éventuelles inondations il faudra construire de grands bassins de rétention afin de retenir les eaux de ruisseaux venant de SEYSSINS, SEYSSINET, FONTAINE canalisés sauf à ciel ouvert sur SASSENAGE.

Coût : 5 millions d’Euros. La commune n’ayant pas les moyens, ce problème pourrait-être traité dans le cadre des PORTES DU VERCORS.

Zones AGRICOLES :

La commune va essayer de les préserver et de les bloquer pour 20 ans.

a)      Zones naturelles :

Sortie NORD (Biotope) : bloquée.

b)      Zones naturelles et inondables:

En face de CARREFOUR MARKET : pas constructible.

c)      Zones humides :

Vers les Engenières : pas de droit à urbaniser.

d)     Problème de canalisations-pipes :

Venant s’ajouter.

Conclusions pour SASSENAGE :

Nous ne pouvons et pourrons presque plus construire sur SASSENAGE malgré les besoins, ce qui est paradoxal avec le contrat d’axe et la venue éventuelle du TRAM. Alors comment faire ?

·         La loi SRU  impose 20% de logements sociaux. A SASSENAGE nous sommes à 9,2%.

·         La commune ne peut pas ou peu gérer les attributions.

·         Il y a une liste de 400 logements en attente. C’est la METRO qui est en charge principalement des attributions et de la gestion.

·         Cela a pour conséquence que ce ne seront pas majoritairement des Sassenageois qui y résideront et il faudra éviter les effets ghettos.

SASSENAGE CITOYENNE : Que faut-il en conclure ?

PROJETS

·         Secteur Petite Saône/Beethoven : 8 maisons et 2 petits immeubles R+2 ou 3.

·         Secteur des Côtes : Plus beaucoup de terrains exploitables.

·         Domaine de Beaurevoir : Propriétaire en pourparler de vente. 120 logements prévus d’où agrandissement futur de l’école Rivoire de la Dame.

·         Projet de résidence seigneuriale : 1^ère tranche !!!

·         Syndicat de l’Echaillon : Monsieur le Maire va le relancer afin d’améliorer la Petite Saône et rehausser les digues du Furon.

·         Portes du Vercors  et Zone Argentière/Poya :

La METRO aurait en charge les voieries, les écoulements et les réseaux. Les zones à urbaniser seraient confiées par la METRO à des promoteurs pour une prévision de 1000 logements. A SASSENAGE nous ne voulons pas dépasser le seuil de 600 logements soit 60 à 70 par an avec 2 parkings plus créations de commerces et d’une école.

·         Construction d’une piscine : Sur le terrain stabilisé des Iles (en face de l’ovalie).

Coût : 10 millions d’Euros.

·         Circulation : La commune a lancé une étude de circulation globale, y compris la voie urbaine de contournement.

PROJET DE VILLE

Les prérogatives de la METRO en matière d’urbanisme, de culture et de sport, feront que nous ne maîtriserons plus l’urbanisme d’ici 2 à 4 ans.

Afin de freiner la densification voulue par la communauté urbaine, il a été décidé d’élaborer un projet culturel et sportif.

En d’autres termes un projet de classement touristique et sportif de notre ville.

Pour Monsieur le Maire, ce projet doit être fédérateur en associant la population et différents acteurs.

AUTRES PROJETS

·         Spectacle lumière : à partir du mois de Mai : 1 fois / semaine.

·         Zone Falaise : délocaliser (départ) GLD (logistique), les cars FAURE et l’entreprise de transport ZANON.

·         Zone d’activité économique de Clémencières : artisanat et bureaux d’ici 1 à 2 ans.

·         MANITOU : va rejoindre la zone d’activités de VEUREY / NOYAREY. Un projet de pompes funèbres verrait le jour en lieu et place.

·         Ferme du château : vendue à un promoteur. Sera transformée en logement(s) de luxe !

·         Dépendances du château : seront transformées en salle de séminaire avec restauration avec ouverture tous les jours.

·         Réhabilitation de la Poste : actuellement le tri et les colis sont traités par FONTAINE. Il est prévu la venue d’un Petit Casino (commerce alimentaire) à la place de l’ancienne mairie libérée par la Poste => cela doit redynamiser le bourg.

·         Angle rue des engenières / CD 532 : réalisation d’un merlon par la commune avec pelouse et plantation d’arbres.

NB : La METRO, propriétaire de ce terrain, envisage …le terminus de la ligne A !!!

A côté et pour partie s’installera un dresseur de chien venant de MEAUDRE (il n’y aura qu’un chien à la fois).

SASSENAGE CITOYENNE

Nous remercions très chaleureusement les soixante personnes qui se sont déplacées et leur donnons rendez-vous après la rentrée de septembre pour une nouvelle réunion publique, dont le thème reste à définir.

N’hésitez pas, et vous le faites de plus en plus, à nous faire part de vos commentaires, vœux pour SASSENAGE, ou à nous soumettre toutes questions que vous jugerez opportunes.

La rédaction